Cuando se realiza la venta de un bien inmueble o un vehículo la pregunta es si aplica el Impuesto a las Transacciones (IT) del SIN o el Impuesto Municipal a la Transferencia (IMT) de las alcaldías.
A continuación vamos a ver cómo se aplica estos impuestos, cómo se complican las cosas y su solución.
Contenido
- Normativa
- IT (Impuesto a las Transacciones) cobra el SIN
- IMT (Impuesto Municipal a la Transferencia) cobran las alcaldías o municipios
- ¿Cuánto se paga?
- ¿Quién debe pagar el impuesto a la transferencia de inmuebles?
- Exenciones:
- Elementos de análisis
- Giro comercial
- Registro en Derechos Reales
- Primeras ventas
- Ejemplo de aplicación
- ¿Quién paga el Impuesto a la Transferencia?
- Entonces corresponde el IT y no el IMT. En qué casos.
- Opinión
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Socio y fundador de boliviaimpuestos.com. Autor de artículos tributarios, investigador y consultor.
Especializado en la asesoría, planificación y defensa más compleja en materia tributaria.
El ITM lo cobran las alcaldias o los municipios?..
las primeras ventas el SIN, y desde la segunda venta las alcaldías o municipios o también llamados gobiernos autónomos municipales.
Estimado Roberto,
Las transferencias de bienes emergentes de aportes de capital a Sociedades Comerciales estan exentas del pago de IT o IMT?
Buenas tardes Lic., Una consulta existe algún tipo de impuesto a la minuta de rescisión de compra y venta de un inmueble
Hola Ramiro, si no hay compra venta no hay impuesto, o hecho generador.
he comprado un departamento en un edificio nuevo. El impuesto a la transferencia lo tengo que pagar yo o los dueños del edificio?
el vendedor según la ley.
Buenas tardes:
En el caso de una empresa privada q vende un bien inmueble, corresponde pagar el IMT?
Sí, ya sea empresa privada, o persona de otro tipo, sí se paga.
es una pàgina bastante util y tal vez a margen de enriquecer la jurisprudencia ya citada, es decir si hubiera reciente; tambien seria pertinente otros temas cotidianos q se dan en cuanto a impuestos; decir por ejemplo sobre expropiacion, etc . De todas felicitaciones por el contenido de este blog
BUENOS DIAS SOY DEL DEPARTAMENTO DE TARIJA CIUDAD BERMEJO SABE QUISIERA ME ACLARE UNA DUDA YO ESTOY COMPRANDO UN LOTE CON FINANCIAMIENTO BANCARIO CON PLAN DE VIVIENDA SOCIAL EL LOTE ME LO ESTA VENDIENDO UN SR ME CORRESPONDE PAGAR ALGUN IMPUESTO AHORA
A que se refiere a la primera venta de vehi ulos como exencion de pago a IMT
En el caso de la venta de un fundo rústico (sin urbanizar) que hace una empresa cuyo objeto es el desarrollo inmobiliario (urbanizaciones) corresponde que pague el IT o IMT?
Por la venta de un vehículo automotor quien cancela el IMT , el vendedor o el comprador gracias
Estimado, te recomiendo que entres a este link 🙂 aquí hablamos al respecto:
https://boliviaimpuestos.com/tag/quienes-pagan-el-imt/
Buenos días, que pasaría en el caso de devolución de inmueble. (dación). Yo le «vendí» (entregué, cedí, con el trato de que me devolvería el valor en departamentos) a una empresa constructora mi terreno con casa y la constructora después de construir un edificio me devolvería el valor en departamentos. Debo pagar impuesto a la transferencia ? Por qué ? si me esta devolviendo el inmueble ?
gracias
Es un poco compleja su pregunta, Para hacer consultas profesionales ingrese a este link por favor:
https://boliviaimpuestos.com/consultas-tributarias-online/
Estimado>
Para el caso de transferencia de terrenos municipales a particulares, se debe pagar impuestos?
si corresponde cual IT o IMT.
Gracias.
Buenos dias, estoy algo confundida con los impuestos. Yo estoy vendiendo mi casa, que impuesto me corresponde pagar? Nosotros compramos siendo la primer fracción. Agradecería la ayuda ya que como vendedor no encuentro mucha ayuda en esto de trámites ?
En mi empresa se compró un inmueble por Bs1.500.000.- , en el testimonio aparece este importe como importe de compra y aparace otro importe mayor colo base imponible. Consulta, con que importe se activa en el balance. Gracias
el de la base imponible del IMT
Corresponde que el Banco xxx emita facturas por la venta de vehículos automotores que forman parte de su Activo Fijo, operaciones que por su objeto estarían alcanzadas por el Impuesto Municipal a las Transferencias (IMT).???
Sí, según la normativa.
Cuando el derecho propietario es de una empresa constructora y una persona natural en acciones iguales para transferir como primera venta las unidades fraccionadas,ambas deben pagar el IT o la persona natural el IMT?
Hola Luz, lo desarrollamos en el post, revísalo porfa
Un artículo muy completo, con lenguaje simple y ejemplos. Muchas gracias y sigan adelante.
segun la ley 154 en su articulo 8 indica que las transferencias realizadas por empresa que tengan el giro del negocio o las realizadas por las empresas unipersonales o sociedades con actividad comercial no se encuentran el dominio municipal.
Así es, Gabriel
En que formulario se declara al impuestos nacionales
QUE RELACION HAY ENTRE EL IMT E ITGB?
Muy buenas tardes, soy de la ciudad de la Paz y me estoy comprando una casa en CBBA, por un monto de $us 135.000 mil dólares el 50% con financiamiento bancario y el dueño no quiere pagar el impuesto a la transferencia como tendría que presionar para que pague ?
Hola Daniel, corresponde pagar al vendedor, pero no sabría decirte como obligarlo, aquí explicamos la norma solamente.
Buenas noches, justamente tenía esa duda…en nuestro caso realizamos la venta de un vehículo y se pagó el IT en el formulario 400 porque se facturó como un ingreso eventual, ahora en la alcaldía nos están pidiendo el pago del formulario 430 el IMT, como deberíamos proceder si ya transcurrió el tiempo.
Hola Esther, revisa el ejemplo que mostramos, ahí citamos un precedente.
Estimada Esther..
En Santa Cruz sucede lo mismo, aqui existe un doble imposicion en el pago del IT e IMT, uno tiene que pagar ambos impuestos si o si, es una practica que asen muchas empresas petroleras que venden sus vehiculos pagar ambos impuestos IMT o IT.
En tu caso si quisieras que te devuelva el municipio..no te lo van a devolver
Estimado David, gracias por comentar, pero precisamente el sentido de este blog es mostrar la correcta aplicación de la norma y no corresponde pagar 2 impuestos por un mismo hecho, como se indica en el ejemplo y el caso que citamos, donde el contribuyente hizo valer sus derechos y constituye en precedente tributario.
Estimado,
En la compra de un inmueble a credito mediante una Entidad Financiera bajo el producto de Credito de Vivienda Social, que impuesto corresponde pagar, que porcentaje y quien debe pagar ese impuesto, el vendedor o el comprador.
Dijeron que se paga el impuesto multiplicado por dos, es cierto eso y porque??? y de ser cierto a quien corresponde pagar.
Gracias.
Lee por favor la entrada, ahí lo explicamos. Eso de multiplicado por dos no tengo idea de qué se trate.