Impuestos por Anticréticos. Ejemplo de cálculo y llenado del F610

Impuestos por Anticréticos – Ejemplo de cálculo y llenado del F610

Los Impuestos por Anticréticos pueden ser en ocaciones difìciles de entender ya que es un impuesto si bien no muy popular pero es muy sencillo de determinar.

Definición

El Art. 1429 del Codigo Civil (Decreto Ley Nº 12760 de 6 de agosto de 1975) expresa: por el contrato de anticresis el acreedor tiene derecho a percibir los frutos del inmueble importándolos primero a los intereses, si son debidos y después al capital.

Es un contrato de garantía en virtud del cual un sujeto llamado deudor propietario a cambio de recibir un capital, entrega a otro sujeto llamado acreedor anticresista, un bien inmueble para usarlo, gozarlo del mismo.

¿Cómo se determina el ingreso en los casos de anticrético?

Para establecer el ingreso presunto y el ingreso mensual grabado por el RC-IVA el artículo siete del Decreto Supremo Nº 21531 señala lo siguiente:

  ¿Corresponde la retención RC-IVA por vacaciones en finiquito?

“Sobre el monto del contrato, actualizado de acuerdo con lo establecido en los incisos precedentes, se calculará el ingreso presunto del diez porciento (10%) anual, y el valor así obtenido se imputará, a cada mes, la duodécima que corresponda, determinándose en esta forma el ingreso mensual grabado”.

Los procedimientos que veremos a continuación nos ayudarán a determinar el ingreso presunto que percibirá el propietario del inmueble cuyos frutos han sido cedidos.

Para determinar el ingreso presunto del acreedor anticresista, por el capital entregado, es importante resaltar que son sujetos pasivos el propietario y el anticresista del RC-IVA, por separado por el contrato suscrito del anticrético.

Ejemplo de contrato en Moneda Extranjera

Cuando el contrato se hubiera pactado en moneda extranjera, el monto sobre el que se debe calcularse es 10% anual se determinará multiplicando el monto de la moneda es extranjera por la cotización oficial, del último día hábil del mes al que corresponda la determinación.

  En facturas de combustible, ¿el 30% NO es deducible?

El 5 de enero del año 2019 el señor Peralta con NIT 6147657014, suscribió un contrato de anticretico por USD 15,000.00

  • Los tipos de cambios del último día hábil de los meses fueron:
    • Enero Bs. 7.07
    • Febrero Bs. 7.02
    • Marzo Bs. 6.96
  • En el formulario 110 obtuvo un total de facturas por Bs. 4,977.00 (IVA Bs. 647.00)

Se pide:

  • Determinar el ingreso presunto por el primer trimestre del año 2019
  • Llenado del Formulario 610

Solución

Determinación del Ingreso Presunto:Impuestos por Anticréticos

Llenado del Formulario 610:

Impuestos por Anticréticos

NOTA.-

Ejemplo de contrato en Moneda Nacional

En el caso de contratos de anticréticos en moneda nacional el monto sobre el que debe calcularse el 10% anual será el monto original de la operación actualizado mensualmente en función de la variación de las UFV con relación a la moneda nacional, producida entre la fecha del contrato y el último día hábil del mes al que corresponda la determinación.

  Descargar Facilito LCV 2020

El 2 de enero del año 2019 el señor Peralta con NIT 6147657014, suscribió un contrato de anticrético por Bs. 120,000. Para lo cual se debe tomar la siguiente información:

  • Unidad de Fomento a la Vivienda por fechas:
    • 02/01/2019 = 2.29094
    • 31/01/2019 = 2.29355
    • 28/02/2019 = 2.29635
    • 29/03/2019 = 2.29839
  • En el formulario 110 obtuvo un total de facturas por Bs. 5,861.00 (IVA Bs. 762.00)

Se pide:

  • Determinar el ingreso presunto por el primer trimestre del año 2019.
  • Llenado del formulario 610

Solución

Determinación del Ingreso Presunto:

Llenado del Formulario 610:

Temas de Interés

  ¿Cómo saber si mi NIT está Activo Inactivo?

Deja un comentario

Perdón por la interrupción

Pero hay muchas cosas más que podrías saber acerca de tus impuestos que nadie te dirá. Porque saber aquí es dinero.

Ya estás suscrito! 

De ahora en adelante te mandaré cosas importantes a tu email.

 

 

 

 

Atte. Roberto Cáceres