Impuesto a la transferencia de bienes inmuebles, ejemplo con formularios

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Impuesto a la transferencia de bienes inmuebles

Para aplicar el impuesto a la transferencia de bienes inmuebles, vamos a realizar un repaso a la Transmisión Gratuita de Bienes y al Impuesto a las Transacciones que se paga por toda transferencia de bienes o derechos.

TGB. Transmisión Gratuita de Bienes

Está reglamentada por Ley 843 Titulo XI; Decretos Supremos 21532 y 21789 y Resoluciones Administrativas 05-0077-88 y 05-0042-99.

¿Quiénes pagan este impuesto?

Todas las personas naturales y jurídicas que se beneficien con la Transmisión Gratuita de Bienes sujetos a registro: Inmuebles, vehículos automotores, motonaves y aeronaves, acciones, cuotas de capital, derechos de propiedad literaria, artística, científica, de marca, de consumo o fabricación y otros bienes y derechos sujetos a registro.

También pagan los que realizan transmisiones de bienes a título de venta a herederos forzosos y/o del esposo (a), a su conyugue o quienes compran de bienes efectuados a nombre de descendientes menores de edad.

¿Sobre qué monto se paga?

Está en función al bien que se transfiere; ejem:

Inmuebles (Urbanos y rurales) y Vehículos Automotores.

* En caso de sucesiones hereditarias sobre lavaluación resultante de la gestión anual inmediata anterior a la fecha de la transmisión, actualizada hasta el último día del mes anterior a la fecha de nacimiento del hecho imponible

*En caso de venta a herederos forzosos se considerará el valor de la (venta) y el valor registrado en el último pago del Impuesto a Propiedades de Bienes (inmuebles y vehículos automotores) de estos dos montos se toma en cuenta el mayor.

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Sobre el Valor de la Acción.

Derechos de propiedad literaria, artística, científica, marca, consumo o fabricación y otros sujetos a registro. Sobre el valor de mercado o de reposición.

¿Cuánto se paga?

El monto está en función al tipo de beneficiario, siendo la alícuota:

  • 1% Ascendentes, descendientes y cónyuges
  • 10% Hermanos y sus descendientes
  • 20% Colaterales, legatarios y donatarios

Además del porcentaje mencionado, se cancela:

  • 3% Impuesto a las Transacciones (IT)

Plazos de pago

Sucesiones Hereditarias:
Se paga en el lapso de noventa (90) días a partir de la declaratoria de herederos o de la apertura legal del testamento.

Transmisiones Gratuitas entre vivos y venta a herederos forzosos
En el plazo máximo de cinco (5) días hábiles posteriores a la fecha
del documento que otorga el beneficio.
Adicionalmente se debe proceder al pago del Impuesto a las Transacciones (IT), en el plazo de 10 días hábiles.

Formularios que se utilizan

TGB (Transmisión gratuita de Bienes)

  • Formulario 692 (para inmuebles)
  • Formulario 695 (para vehículos, acciones, cuotas de capital y otros)

IT (Impuesto a las Transacciones)

Dónde se paga

En cualquier entidad financiera o bancaria autorizada para tal efecto.

Se encuentran excentos del pago

Gobierno Central, Departamental, Municipal e Instituciones Públicas. Asociaciones, Fundaciones o Instituciones no lucrativas. Beneméritos de la Guerra del Chaco (en caso de que sean beneficiarios).

Ejemplo de llenado del Formulario 692

La Sra. Calixta Murillo Montan a su fallecimiento deja como única heredera a su hija, un departamento ubicado en la Av. I. de las Muñecas Nro. 88, para tal efecto se procede a llenar los formularios correspondientes.

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transmision de bienes 2

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Ejemplo de llenado Formulario 430 (Impuesto a las transacciones)

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Acerca de Roberto Caceres

Roberto Cáceres, CPA, en su última posición en el mundo corporativo fue jefe financiero. Luego de 10 años de nueve-a-cinco como empleado público y privado, decidió servir a más empresas, familias y personas como asesor tributario de confianza. Escribe en BoliviaImpuestos.com en su tiempo libre y ayuda con la docencia a entender los temas más fácil y rápido. Leer más

Comentarios

  1. iver leaños dice:

    gracias por despejar mi duda, ahora que pasaria si tuviera una viuda y su hija, que alicuota se colocaria

  2. iver leaños dice:

    gracias por despejarme la duda pero q pasaria si por ejemplo son una viuda y su hija

  3. brenda torrez dice:

    que pasaria si paso mas de unaños despues de realizarse la declaratoria de herederos se puede realizar otra declaratoria de herederos???

  4. Quisiera saber si 2 propietarios de un Bien Inmueble, cuando se dividen pagan algun Impuesto a parte del Impuesto a la Propiedad de Bienes Inmuebles

  5. Elizabeth camacho dice:

    SOMOS 6 HIJOS, PERO SOLO HAY 5 LINEAS PARA LLENAR, FALTARIA UNA LINEA MAS, COMO SE HACE EN ESE CASO?

  6. carlos dice:

    gracias por el aporte

  7. eLLvis dice:

    Buenos dias. En caso de que el Sr. Juan me venda un lote o casa, quien es el que debe pagar el Impuesto a la Transferencia o Form 430?

  8. ROSARIO VIDAL dice:

    hola quisiera saber cuantos es la base imponible para una propiedad rural de 11,5894 Has. de una declaratoria de herederos de 4 hermanos

  9. Felipa dice:

    favor ayudarme, que nomativa vigente en Bolivia, que regula la exencion de pago de impuestos sobre la transferencia a titulo aneroso de inmuebles y vehiculos a Instituciones Publicas?
    Gracias