Retención RC IVA por Alquileres. Cómo se deduce
Publicado en octubre 29, 2012 por Roberto Caceres en Tutoriales
El IVA y retencion RC IVA para alquileres
Sobre el tema de RC IVA Alquileres, un lector pregunta cómo se deduce este impuesto o qué obligaciones debe cumplir si alquila sus inmuebles. Vamos a dar las dos opciones para el pago de impuestos por alquileres.
Según la Ley 843 los alquileres están gravados por el IVA. El IVA grava a todas las actividades de venta habitual de bienes muebles, contratos de obra, prestación de servicios, alquiler de muebles e inmuebles, operaciones de arrendamiento financiero con bienes muebles, etc.
Situación A. El que alquila emite recibo oficial de impuestos nacionales
Normalmente todas las personas que tengan ingresos por alquiler de bienes inmuebles (terrenos, departamentos, casas y otros) deben inscribirse en el Registro de Contribuyentes para obtener su Número de Identificación Tributaria (NIT) y poder facturar. Para esto, tienen que dirigirse a las oficinas de Plataforma de Servicios del Servicio de Impuestos Nacionales (SIN) del distrito en el que viven.
El interesado debe presentar los siguientes requisitos: i. Documento de identidad (original y fotocopia). ii. Factura o prefactura de consumo de energía eléctrica que acredita el domicilio donde desarrolla su actividad principal y el de su residencia habitual (original y fotocopia).
Entonces Impuestos Nacionales le otorgará recibos oficiales para poder entregar a las personas que alquila su inmueble.
Situación B. El que alquila no emite recibo oficial de Impuestos nacionales
En el caso de que la persona que pone en alquiler (de un bien mueble o inmueble, arrendamiento/leasing) no emite un recibo oficial con valor fiscal sobre lo que alquila, la persona que paga debe retenerle el RC IVA e IT. El porcentaje del 16% en total (13% por el RC IVA y el 3% por la retención del IT)
En el formato Cuadro de retenciones pueden calcular la retencion RC IVA por alquileres y saber de inmediato cuánto se paga en el formulario 604 (RC IVA) y en el formulario 410 (Retenciones IT).
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Sobre Roberto Caceres
Roberto Cáceres, CPA, en su última posición en el mundo corporativo fue jefe financiero. Luego de 15 años de nueve-a-cinco como empleado público y privado, decidió servir a más empresas, familias y personas como asesor tributario de confianza. Escribe en BoliviaImpuestos.com en su tiempo libre y ayuda con la docencia a entender los temas más fácil y rápido.
4 Responses to “Retención RC IVA por Alquileres. Cómo se deduce”
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marzo 7, 2013
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GRacias por la ayuda sobre retenciones de aquileres y para descargar el excel, tenia algunas dudas sobre cómo declarar en los formularios, pero ahora tengo mas confianza, saludos y buena pagina. la vere con tiempito.
Respecto a la situación B en qué artículos se basa?, porfavor espero su respuesta, gracias de antemano
(art. 19 Ley 843), se realiza por pagos efectuados a personas naturales no respaldadas con factura